SEE.BERGE.RUHE. - IHRE TRAUMWOHNUNG AM FAAKER SEE WARTET AUF SIE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie etwas ganz BESONDERES!
Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung - mit dieser Immobilie liegen Sie einfach RICHTIG!
Diese heimelige Eigentumswohnung in Latschach am Faaker See bietet mit ihren ca. 36,60 m² viel Komfort und eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Faaker See und die imposante Bergwelt
Auf der geräumigen Loggia können Sie die malerische Umgebung und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen.
Die Raumaufteilung ist perfekt, denn auf ca. 36,60 m² Wohnfläche finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC.
Ein Abstellraum für Fahrräder und Ihre sonstigen Utensilien ist im Erdgeschoss vorhanden, sowie weiters ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Wohnung kann entweder langfristig oder touristisch vermietet werden, was eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen darstellt.
Die absolute Ruhelage garantiert Entspannung pur; die Nähe zum Faaker See ist einmalig!
Im Erdgeschoss der Wohnanlage steht den Bewohnern eine Ruhe- bzw. Wellnessoase mit Sauna zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und ENTSPANNUNG PUR bietet.
Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom WOHNEN IN UNMITTELBARER NÄHE DES FAAKER SEES!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Region um den Faaker See zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit, klare Gewässer und die umliegenden Alpen aus. Der Faaker See liegt südlich von Villach und ist Teil der Region Kärnten. Die malerische Umgebung ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und majestätischen Berggipfeln geprägt. Der Faaker See ist der tiefste See Kärntens und zeichnet sich durch sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser aus. Die Ufer des Sees sind oft von Schilf und kleinen Strandabschnitten gesäumt. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Faaker See eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Region ist bekannt für verschiedene Veranstaltungen, darunter das jährliche Harley-Davidson-Treffen am Faaker See, das Tausende von Motorradliebhabern aus der ganzen Welt anzieht. Die Region ist gut erreichbar, insbesondere von der Stadt Villach aus. Die Anfahrt mit dem Auto ermöglicht es Besuchern, die umliegenden Attraktionen und Sehenswürdigkeiten leicht zu erkunden. Es gibt zahlreiche Unterkünfte, von Hotels bis zu Campingplätzen, die den Bedürfnissen der Besucher gerecht werden. Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung bieten lokale Spezialitäten und Produkte. Die Region um den Faaker See bietet somit eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
Region: Faaker See, Stadt Villach, Autobahnauffahrt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5.7 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.58 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-07-02
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort!
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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