4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Villach-Völkendorf
100 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1369766900
€ 298.000€ 2.980,00/m²
Objektstandort
9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 298.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.980,00Objektbeschreibung
In Villach-Völkendorf wird eine ca. 100m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoß verkauft. Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus (nur 8 Einheiten) und besticht vor allem durch ihre zentrumsnahe Lage.
Raumaufteilung wie folgt:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- WC separat
- Abstellraum
- Eingangsbereich/Vorraum
- Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar
Weitere Eckpunkte zur Wohnung:
- Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen
- Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser)
- Standard-Kellerabteil mit ca. 5m²
- Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
- 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert
- Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994 (laut Energieausweis)
- Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert
- Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Raumaufteilung wie folgt:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- WC separat
- Abstellraum
- Eingangsbereich/Vorraum
- Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar
Weitere Eckpunkte zur Wohnung:
- Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen
- Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser)
- Standard-Kellerabteil mit ca. 5m²
- Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
- 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert
- Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994 (laut Energieausweis)
- Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert
- Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 30.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-07-30
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 84
fGEE: 1,51
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Welisch+Engl GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Nikolaiplatz 29500 Villach
KontaktDipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher
Referenz IDObjekt-Nr.:642
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1369766900 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:30 Uhr
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