Anlegerwohnung in Villach Bestlage zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine Garçonnière mit schöner Terrasse in Villacher Bestlage!
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Der idyllische Grünblick sowie die großzügige Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
- Ruhige Lage in der Franz-Jonas-Straße in Villach mit sehr guter Infrastruktur
- 1. Stock, ohne Lift
- Die Wohnung ist 5 Jahre befristet vermietet mit 600EUR Brutto inkl BK
- Gepflegtes Haus mit nur wenigen Einheiten, umfassend saniert
- Vorraum, Küche sowie kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schöne Terrasse mit herrlichem Bergblick
- Fläche inkl. Terrasse: ca. 33,90 m² (Garçonnière)
- Generalsanierung des Hauses: 2017
- Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2021 (Küche & Bad)
- Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in kurzer Distanz
- optional Parkplatz: Freifläche ( 12.000,-) zum Erwerb möglich (dauerhaftes NUTZUNGSRECHT eingetragen)
- Außenrollos an den Fenstern vorhanden
- 1 Kellerabteil inkludiert
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-03-29
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52,88 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40.85 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden