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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villach Völkendorf - Nahe dem Erholungsgebiet Warmbad

Name: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villach Völkendorf - Nahe dem Erholungsgebiet Warmbad
SKU: 1597412786
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

2 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1597412786

€ 325.000Kaufpreis

€ 468,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Jansa Immobilien

Unternehmen

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KontaktIngeborg Jansa

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Garten
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 153,22

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 468,16

Objektbeschreibung

Nachdem einige Sanierungen ( Dach, Fassade, Garten, Terrassen usw.) und die Erneuerung der Heizungsanlage durch Fernwärme vorgenommen wurde ist bis zum Jahr 2035 zusätzlich eine monatliche Darlehensrückzahlung von EUR 113,34 zu leisten.

Bei Interesse wird Ihnen gerne ( unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Name und Telefonnummer) ein ausführliches Expose übermittelt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Ideal gelegen nahe Warmbad profitieren Sie von bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Bus sind fußläufig erreichbar - perfekt für ein komfortables und entspanntes Leben.
Bushaltestelle in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

Region: Warmbad

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Möblierung: TEIL
Barrierefrei

Flächen

Stellplatzfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Stiege: B
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 58.1 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1999
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 153,22 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 425,42 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 468,16 Eur
Stellplatzmiete: 8.54 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,99 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 118.53 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,1

HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Jansa Immobilien

Unternehmen

Adresse

Kanzelweg 29523 Landskron