Charmante Kleinwohnung mit traumhaftem Blick auf die Draulände
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer1,5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Villach
Urban, authentisch und ständig in Bewegung: Villach verbindet hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und die idyllische Draulände liegen direkt vor der Haustür. Hier wird der Alltag zum Genuss, und wer abends nach Hause kommt, lässt den Trubel einfach unter sich.
Klein, fein und mit Weitblick
Auf ca. 45 m² erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die zeigt, wie viel Gemütlichkeit auf kompakter Fläche Platz findet. Der Ausblick auf die Draulände prägt jeden Raum und macht die Wohnung zu einem echten Lieblingsplatz mitten in der Stadt.
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Herzstück ist der großzügige Wohn-Ess-Schlafbereich, in dem Sie kochen, entspannen und schlafen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein.
Immo² Informationen
- Zentrale Lage in der Khevenhüllergasse mit hervorragender Infrastruktur
- die Wohnung ist befristet vermietet
- Herrliche Aussicht auf die Draulände
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohn-Ess-Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Infrarotheizung
- Freistehende Parkplätze direkt vor dem Haus
- Garage optional um EUR 20.000 erwerbbar
- Dachgeschoss, kein Lift
Jetzt melden und besichtigen! Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-04-28
- Energiepass HWB: 68.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1987
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 105,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 112,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,09 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 42.88 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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