Ertragreiches Zinshaus mit Potential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche61 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das attraktive Ertragshaus befindet sich in begehrter Lage von Villach-Seebach und
umfasst insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten. Im Jahr 2016 wurde das
Gebäude im Innenbereich umfassend und vollständig saniert und präsentiert sich
seither in einem ordentlichen technischen Zustand.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre äußerst solide und nachhaltige
Bausubstanz. Lediglich die abschließenden Außenputzarbeiten stehen noch aus,
wobei aufgrund der hervorragenden baulichen Substanz keine zusätzliche
Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) erforderlich ist, denn die Dämmung wurde
bereits innenliegend angebracht.
Somit bietet sich hier eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit bereits
umfassend modernisierten Innenbereichen und überschaubarem
Fertigstellungsaufwand im Außenbereich.
Im Moment wird das ganze Objekt vermietet und kann bei Bedarf unter Einhaltung
von einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Der Topvorteil für Anleger ist, dass auf der gesamten Liegenschaft
die Genehmigung zur Kurzzeitvermietung im
Wohnungseigentumsvertrag festgelegt wurde!!!
Lage
Villach Seebach
Sonstiges
Aufteilung der Wohneinheiten + Kaufpreis
EG Top 1 61,10 m² EUR 115.000,00
OG Top 3 93,17 m² EUR 159.000,00
DG Top 6 87,41 m² EUR 139.900,00
Garage Top G 1 33,79m² EUR 16.000,00
Jährliche Betriebskosten:
Heizung Öl ca. 4500 Liter
Versicherung EUR 750,00
Stadt Villach Grundsteuer, Kanal, Wasser EUR 2.000,00
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.