Großzügiges Penthouse mit 5 Zimmern, traumhafter Dachterrasse und Loggia.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Loggia15 m²
- Terrasse34,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bei dieser Penthouse-Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität.
Die Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern besticht nicht nur durch lichtdurchflutete Räume, nicht nur durch die Großzügigkeit der Räume, sondern vor allem durch die Qualität der Ausstattung sowie durch wunderbare Ausblicke.
Direkt von der Dachterrasse sieht man auf die Bergwelt Richtung Süden, sodass neben dem Mittagskogel auch der Dobratsch ersichtlich ist, vom nordseitigen Zimmer ist die Gerlitze sichtbar, sowie von den ostseitigen Zimmern wiederum der Mittagskogel und die umliegenden Berge.
Die Wohnfläche von ca. 123m² bietet neben 3 Schlafzimmern auch Platz für ein wunderschönes großzügiges Wohnzimmer, die separierte und doch integrierte hochwertige Küche, sowie ein separates WC mit Dusche, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Es ist auch Raum für Abstellmöglichkeiten und Technik vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bus-System ausgestattet, das sämtliche Programmiermöglichkeiten bietet.
Eine Loggia mit angrenzender Dachterrasse (Ausrichtung nach Süden) bietet sowohl im Sommer als auch Winter die Möglichkeit, sich gemütlich mit einem Buch zurückzulehnen und den Tag ausklingen zu lassen bzw. das Wochenende dementsprechend genießen zu können.
Ein großer Keller mit ca. 20m² sowie ein sehr breiter Tiefgaragenplatz runden das Wohlfühlambiente ab.
Gerne können Sie uns für Besichtigungen kontaktieren.
Die Region:
Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot.
Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen.
Der Mittagskogel und der Dobratsch sind von der Dachterrasse aus in direkter Sicht, und die nordseitig sichtbare Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein.
Flughäfen:
Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Penthouse kaufen in Villach-obere Fellach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dobratsch;
Gerlitze;
Italien;
Slowenien;
Region: Villach Zentrum, Dobratsch, Gerlitze
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 34,81 m²
- Loggiafläche: 15 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 19.65 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoß
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-05-03
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 595,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 595,56 Eur
- Ab 1.4.2024 voraussichtlich Entfall von: Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 139,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 253.66 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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