Jetzt noch attraktiver - Gemütlich wohnen

59,17 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1001379845
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€ 311.000€ 5.256,04/m²

Nageler Immobilien
Nageler Immobilien

Unternehmen


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KontaktAlexander Nussbaumer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    13,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 311.000
Maklerprovision: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.256,04

Objektbeschreibung

Betriebskostenfrei im ersten Jahr.



Viel Tageslicht, eine offene Raumgestaltung und ein großzügiger Balkon machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem schönen Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.


Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine offene Küche. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.


Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die großzügigen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.


Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend – hier lässt sich der schöne Ausblick auf die grüne Umgebung und die umliegende Berglandschaft genießen.




Die möblierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

Lage

Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.


Das Stadtzentrum von Villach mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten.



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Unternehmen


Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
KontaktAlexander Nussbaumer
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1001379845 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:49 Uhr

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