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74 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 781432730
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€ 392.000€ 5.297,30/m²

Nageler Immobilien
Nageler Immobilien

Unternehmen


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KontaktAndreas Orter

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    56 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 392.000
Maklerprovision: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.297,30

Objektbeschreibung

Betriebskostenfrei im ersten Jahr.


Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Frühstück im eigenen Garten oder entspannte Abende zu Hause – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet den passenden Rahmen dafür.


Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich mit Zugang ins Freie. Die beiden weiteren Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.


Besonders praktisch sind das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC. Der warme Holzboden sorgt in den Wohnräumen für eine wohnliche Atmosphäre.


Eine Wohnung für alle, die gerne draußen sitzen und trotzdem die Vorzüge einer Wohnung genießen möchten.




Die möblierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

Lage

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Wohnen im Grünen und der Nähe zum Stadtleben.


Die Villacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.


Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
KontaktAndreas Orter
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willhaben-Code: 781432730 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 13:46 Uhr

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