Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sonnenlage

Diese schöne, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Letztstock mit Personenlift einer modernen, kleinen Wohnanlage im beliebten Villacher Stadtteil "St. Martin".

Die um 2017 errichtete Wohnanlage liegt in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße und ist dadurch geschützt vor unmittelbarem Straßenlärm.

Die etwa 61 m² große Wohnung präsentiert sich in neuwertigen Zustand mit praktischem Grundriss sowie hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Die Lage, der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Qualitäts-Einbauküche, der 8 m² große, überdachte Südbalkon mit Blick zum Mittagskogel, die energieeffiziente Bauausführung sind einige der nennenswerten Merkmale dieser interessanten Immobilie.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich zur Eigennutzung wie auch als Investitions- bzw. Anlageimmobilie für eine längerfristige Vermietung.

-> Energieausweis
- HWB-Wert 34,1 kWh/m²a
- fGEE 0,74

Villach Stadt, St. Martin
Relativ ruhige, sonnige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil
St. Martin, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße genießt man hier ein angenehmes, relativ ruhiges Wohnumfeld mit viel Sonne und Aussicht auf den Mittagskogel.

Das Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.