Villach: Exklusiv Wohnen am Oswaldiberg in traumhafter Lage, unverbaubarer Ausblick, inkl. Garten und privatem Zugang zum St. Leonharder See

Diese außergewöhnliche und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrparteienhaus in begehrter Wohnlage am Fuße des Oswaldibergs. Von der großzügigen Südterrasse genießt man einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über Villach bis hin zur beeindruckenden Kärntner Bergwelt.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich das Gefühl von Ankommen und Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier genießt man entspannte Stunden, gesellige Abende und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Zugang zum idyllischen St. Leonharder See, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Das Servitut umfasst eine rund 3.300 m² große Seeliegenschaft mit direkter Zufahrt zur Badewiese samt Badeplatz. Den Eigentümern stehen darüber hinaus Parkplätze, moderne Sanitäranlagen sowie abschließbare Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung - ein einzigartiger Mehrwert für höchste Lebensqualität.

Ausstattung:
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvolle Einbauküche verfügt über einen exklusiven Weinkühlschrank und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Personenlift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Die weitläufige Terrasse sowie der vom Gartenarchitekten gestaltete Garten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung.

Lage:
Der Oswaldiberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Raum Villach und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Ossiacher See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von Villach ist in rund 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55