Immobilieninvestment am Klopeiner See - Gartenwohnung mit 110 m² Privatgarten, Terrasse & 2 Carportplätzen in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten110 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen am Klopeiner See! Mit dem Projekt "LIVIN Deluxe Klopeiner See" bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Immobilie in einer der beliebtesten Tourismusregionen Kärntens.
In der gefragten Ortschaft Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und zum touristischen Zentrum des Klopeiner Sees, befindet sich dieses moderne, unterkellerte Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und zugehörigen KFZ-Carportplätzen. Die angebotene Erdgeschosswohnung TOP 1 überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen privaten Garten. Insbesondere für Anleger und Immobilieninvestoren bietet diese Immobilie interessante Perspektiven und eine hochwertige Grundlage für eine mögliche Vermietung.
AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:
* Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung
* Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
* Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader
* Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster
* Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb
* Insektenschutzgitter für alle Fenster
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
* Vollunterkellerung mit großen Kellerräumen
* Hochwertige Parkettböden & Fliesen
* Sanitärausstattung von Markenherstellern
* Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug
* Außenwasseranschluss & Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun
Wohnfläche
- Zimmer 1: 10,04 m²
- Zimmer 2: 11,46 m²
- Gang: 9,31 m²
- WC: 2,34 m²
- Bad: 6,92 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²
Wohnfläche: 71,93 m²
- Terrasse: 18,27 m²
- Privater Garten: 110,00 m²
- Kellerabteil: 5,64 m²
- 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung Netto: EUR 431.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)
zzgl. 20% USt.: EUR 86.200,-; somit Brutto gesamt: EUR 517.200,-
Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben
Lage
Das Projekt "LIVIN Deluxe Klopeiner See" befindet sich in Seelach, einer der gefragtesten Lagen am Klopeiner See in Südkärnten. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Seepromenade, zum Seeufer und zum touristischen Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.
Neben dem Badevergnügen im Sommer bietet die Region ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Radfahren, Wandern, Wassersport und Ausflüge in die reizvolle Kärntner Seen- und Berglandschaft sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes.
Region: Klopeiner See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7200m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8250m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <8100m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <925m
Verkehr
Autobahnanschluss <4975m
Bahnhof <2300m
Sonstige
Bank <800m
Post <700m
Polizei <800m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 110 m²
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2034-02-24
- Energiepass HWB: 31.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Keine Provision, da direkt vom Bauträger
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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