Klopeinersee - Neubau - Seeblick - Dachgeschoss - Ferienvermietung

Nur 200m Luftlinie zur geplanten Therme, tolle Zukunftsinvestition!

https://thermestkanzian.com/

Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Balkon!

Inklusiver neuer moderner Kompletteinrichtung!

Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fertigstellung war 2025!

Kauf zur touristischen Nutzung / Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz , oder auch als Anlegerwohnung, alles möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit eines Share-Deals (Kauf der GmbH)

Inklusive Vermietungskonzept und eigener Homepage wenn gewünscht!

https://amklopeinersee.at/

keine Maklerprovision - direkt vom Eigentümer

Es handelt sich um einen Nettopreis, ohne Ust.

Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt:

ca. 25 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche und WC, Speisekammer / Abstellraum, ca. 17 m² großer Balkon Richtung Westen und Klopeinersee. Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Abstellraum.

Fußbodenheizung in der Wohnung. die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Smart-TV in WZ und SZ, ausziehbare XL-Couch für 3 Personen, Waschmaschine im Bad.

Die Wohnung liegt im 2 Stock (Dachgeschoss), Lift vorhanden!

Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss zusätzlich um € 18.000,-- erworben werden!

Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive!

Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen!

Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus www.badehaus-klopeinersee.at ist bereits eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen