LIVIN Deluxe - Klopeiner See! Hochwertige Investmentimmobilie in Seelach, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen am Klopeiner See! Mit dem Projekt "LIVIN Deluxe Klopeiner See" bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Immobilie in einer der beliebtesten Tourismusregionen Kärntens.
In der gefragten Ortschaft Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und zum touristischen Zentrum des Klopeiner Sees, befindet sich dieses moderne, unterkellerte Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und zugehörigen KFZ-Carportplätzen. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 84 m². Sie bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und schafft einen besonderen Mehrwert für zukünftige Bewohner oder Gäste.
Die angebotene Penthouse-Wohnung TOP 3 eröffnet insbesondere für Anleger und Immobilieninvestoren interessante Perspektiven.
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:
* Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung
* Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
* Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader
* Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster
* Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb
* Insektenschutzgitter für alle Fenster
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
* Vollunterkellert - großer Kellerraum
* Hochwertige Parkettböden & Fliesen
* Sanitärausstattung von Markenherstellern
* Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern & Außenwasseranschluss
Wohnfläche
- Zimmer 1: 11,51 m²
- Zimmer 2: 11,63 m²
- Zimmer 3: 17,50 m²
- Gang: 12,90 m²
- WC: 2,26 m²
- Bad: 8,08 m²
- Abstellraum: 2,79 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²
Wohnfläche: 109,15 m²
- Dachterrasse: 83,86 m²
- Kellerabteil: 7,15 m²
- 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung Netto: EUR 527.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)
zzgl. 20% USt.: EUR 105.400,-; somit Brutto gesamt: EUR 632.400,-
Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben
Lage
Das Projekt "LIVIN Deluxe Klopeiner See" befindet sich in Seelach, einer der gefragtesten Lagen am Klopeiner See in Südkärnten. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Seepromenade, zum Seeufer und zum touristischen Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.
Neben dem Badevergnügen im Sommer bietet die Region ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Radfahren, Wandern, Wassersport und Ausflüge in die reizvolle Kärntner Seen- und Berglandschaft sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes.
Region: Klopeiner See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7200m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8250m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <8100m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <925m
Verkehr
Autobahnanschluss <4975m
Bahnhof <2300m
Sonstige
Bank <800m
Post <700m
Polizei <800m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 84 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage / Penthouse
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2034-02-24
- Energiepass HWB: 31.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Keine Provision, da direkt vom Bauträger
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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