4,6% Netto-Rendite - Vermietete Anlegerwohnung bei Wolfsberg, Miete kassieren und um nichts kümmern!

Anlageimmobilie der besonderen Art - 100 % Eigentum, nahezu 0 % Aufwand!

Vollvermietet, professionell verwaltet und betreut - und trotzdem zu 100 % Ihr Eigentum!

Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Investmentkonzept: Sie investieren in Ihre eigene Immobilie, profitieren von laufenden Mieteinnahmen und können sich dabei entspannt zurücklehnen.

Das Besondere daran? Hausverwaltung und Immobilienvermittlung arbeiten Hand in Hand. Sämtliche Abläufe sind darauf ausgerichtet, sowohl die Interessen der Mieter als auch jene der Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen.

Was bedeutet das konkret für Sie?

Der Mieter kündigt?
Kein Problem! Die hauseigene Immobilienvermittlung wird direkt informiert und kümmert sich um die Nachvermietung. Bereits 91 % der betreuten Wohnungen werden ohne Leerstand weitervermietet.

Der Mieter hat ein Problem in der Wohnung?
Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung, koordiniert notwendige Maßnahmen und kümmert sich um die Abwicklung.

Reparaturen, Verbesserungen oder Optimierungen am Gebäude?
Die Hausverwaltung plant notwendige Maßnahmen mit Blick auf die Interessen der Eigentümer und eine wirtschaftlich sinnvolle Verwendung der Rücklagen. Ziel ist es, Verbesserungen möglichst aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren und zusätzliche Belastungen gering zu halten.

Ihr Vorteil: Eigentum ohne den üblichen Verwaltungsaufwand!

Sie bleiben vollständiger Eigentümer Ihrer Wohnung, während sich erfahrene Ansprechpartner um Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung kümmern.

So entsteht ein Investment, das gleich zwei wichtige Ziele vereint: Wohnraum für Mieter schaffen und langfristig eigenes Vermögen aufbauen.

Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 38,1 m²
Mietverhältnis: unbefristet
Miete Brutto: 308,40 EUR
Nettorendite: 4,6%
KFZ-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: 80.990,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

St. Stefan Wolfsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten, Österreich. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Bergen und Wäldern. Sie bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.

Die Lage von St. Stefan Wolfsberg ist ideal für Investoren, da die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz. Auch der Flughafen Klagenfurt ist in nur einer halben Stunde zu erreichen.

Die Gemeinde St. Stefan Wolfsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sind vorhanden.

Für Immobilieninvestoren bietet St. Stefan Wolfsberg attraktive Renditemöglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig steigt. Die Gemeinde ist auch bei Touristen beliebt, was zusätzliche Einnahmen durch Ferienvermietungen ermöglicht.