Ruhige Wohnung in Stadtnähe ! Privat!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,38 m²
- Loggia5,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Kann absofort bezogen werden!
Die im Jahr 2017 liebevoll neu renovierte Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage. Dennoch erreicht man den Stadtkern St. Andrä in 5 Minuten zu Fuß.
Diese Ost-West ausgerichtete Wohnung mit 81 m² Wohnfläche verfügt zusätzlich über eine 5,32 m² große Loggia auf der Westseite und einen kleinen Balkon auf der Ostseite der Wohnung der sich ideal als Wäschebalkon oder ähnliches eignet.
Zur Wohnung gehört ein nummerierter Parkplatz sowie ein Kellerabteil mit 8,5 m².
Im Wohnbereich befindet sich zentral ein Kaminanschluss mit bereits vorhandenen Zusatzofen.
Die gesamte Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet und es wurde bereits für die Zukunft zu jedem Fenster eine Stromversorgung verlegt.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben!
Heizungsart: Fernwärme
Flur 1: 3,95 m²
Flur 2: 5,17 m²
Speiß/Abstellraum: 1,61 m²
Essdiele: 10,22 m²
Wohnzimmer: 17,95 m²
Küche: 8,26 m²
Schlafzimmer: 14,54 m²
Kinderzimmer: 13,70 m²
WC: 1,40 m²
Bad: 3,96 m²
Loggia: 5,32 m²
Balkon: 2,38 m²
Kellerabteil: 8,5 m²
Lage
-Die Lage ist ruhig, von sehr viel Grün umgeben (verbotenen Gärten von St. Andrä) und doch sehr zentral. Auch die Koralmbahn ist 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.
-Ein Kinderspielplatz befindet sich in mitten der Wohnanlage und nur wenige Meter entfernt auf der berühmten Gackernwiese eine im Winter beschneite Rodelbahn inkl. Eislaufplatz der Stadtgemeinde St. Andrä.
-Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Kindergarten und Schule sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert. Alle Elektro- Wasser- und Abflussinstallationen wurden erneuert.
Die monatlichen Kosten inkl. MWSt. belaufen sich für
Rücklagen: € 134,-
Betriebskosten: € 186,-
Verwaltungskosten: € 42,-
Gesamtaufwendungen : 362,-
Fernwärme und Strom kommt noch dazu...
Die Rücklagen wurden bewusst höher gehalten um das Geld für etwaige Sanierungsprojekte zu haben.
Der Kaufpreis von € 179.000,- setzt sich aus € 175.000 Wohnung und € 4.000,- Autoabstellplatz zusammen.
Wenn die Wohnung ihr Interesse geweckt haben sollte, stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.