Wohnen mit besonderem Charme - Eigentumswohnung im Zentrum von St. Andrä!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon10,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 10,88 m² Balkon überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung über 2 Ebenen und ihre zentrale Lage.
Objektfakten auf einen Blick:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 1. und 2. Obergeschoss
- sonniger überdachter Süd-Balkon
- eingerichtete Küche inkl. E-Geräte bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- WC separat
- Zentralheizung - Fernwärme
- Kellerabteil
- allgemeine Parkflächen im Innenhof für die Bewohner
- ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie
Aufgrund der zentralen Lage, der Wohnungsgröße und der guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch als interessante Anlagewohnung.
Kaufpreis: EUR 79.500,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)
Lage
Der Bahnhof St. Paul der Koralmbahn ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Anbindung für Pendler.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,88 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.11 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-10-16
- Energiepass HWB: 104.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,1 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 212,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.33 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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