!PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - WOHNUNG MIT LOGGIA
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3,5
- Nutzfläche80,78 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI !!!
Die Wohnung befindet sich im 2 Stock einer Wohnhausanlage und ist mit einer Loggia ausgestattet. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume begehbar. Die Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Satanlagenanschluss und Zugang zu einer Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, einer extra Toilette und einem Abstellraum! 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Beheizt wird die Wohnung durch moderne Elektro Radioatoren. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen Holz-/ Pelletsofen an den vorhanden Kamin anzuschließen.
Die gesamte Anlage wird derzeit Thermisch saniert!
Wohnungsdaten kurz notiert:
- Wohnnutzfläche: ca. 80,78 m2
- 1 Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 WC
- 1 Bad mit Wanne und Fenster (Waschmaschinenanschluß)
- 1 Loggien
- 1 Kellerabteil
- Satanlage
- Heizung: Elektro (Holz - Pelletsofen möglich, Anschlüsse vorhanden)
- Provisionsfrei
Kosten:
KP: EUR 148.850,00 zzgl. Kaufnebenkosten
keine Provision
Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung dem WGG unterliegt Damit die Beschränkung erkennbar ist, wird gemäß § 20 Abs. 6 WGG bei Ihrer Wohnung Folgendes im Grundbuch angemerkt: "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG".
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne
jederzeit unter der Telefonnummer
+43 664 / 538 08 24
zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-12-26
- Energiepass HWB: 74.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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