2-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon | Eigentum ab € 189.000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG / 1.OG
- Verfügbarab 30.04.2028
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten41,29 m²
- Terrasse13,04 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der kompakte Einstieg ins Eigentum – mit eigener Freifläche:
Mit Top C2 und Top C6 stehen in Haus C zwei baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 39 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Wahl stehen eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten oder die Variante im 1. Obergeschoss mit Balkon.
Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient: Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über ihre eigene private Freifläche.
Top C6 · 1. Obergeschoss
39,28 m² Wohnfläche
12,88 m² Balkon
Kaufpreis € 189.000
Top C2 · Erdgeschoss
39,29 m² Wohnfläche
13,04 m² Terrasse
41,29 m² Eigengarten
Kaufpreis € 198.000
Damit können Sie bei nahezu identischem Grundriss entscheiden, was besser zu Ihnen passt: oben wohnen mit Balkon oder ebenerdig mit eigenem Garten.
Auf einen Blick:
- ca. 39 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separates Schlafzimmer
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Top C6 mit ca. 13 m² Balkon
- Top C2 mit ca. 13 m² Terrasse + 41 m² Eigengarten
- schlüsselfertige Ausführung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
- 1 Carportstellplatz + 1 Freistellplatz inklusive
- direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision
Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgeführt. Bei rechtzeitigem Kauf können – abhängig vom Baufortschritt – noch individuelle Änderungswünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen, der Bezug für Frühjahr 2028.
Lage
Ruhig im Grünen wohnen – Steyr trotzdem rasch erreichbar.
Kürnberg ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Peter in der Au und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Kindergarten, Volksschule und Dorfladen befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke stehen in St. Peter in der Au zur Verfügung. Steyr ist in rund 10 Autominuten erreichbar.
Wiesen, Felder und Wald liegen praktisch vor der Haustür und prägen das ruhige Wohnumfeld in Kürnberg.
Sonstiges
Direkt vom Bauträger – persönlich begleitet
Der Verkauf erfolgt direkt durch die SIMADER GmbH als Bauträger und ohne Maklerprovision.
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen direkten Ansprechpartner. Gerne gehen wir gemeinsam mit Ihnen Grundriss, Ausstattung und – abhängig vom Baufortschritt – mögliche individuelle Änderungen durch.
Garten oder Balkon? Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Unterschieden zwischen Top C2 und Top C6 und zeigen Ihnen, welche Variante besser zu Ihren Vorstellungen passt.
Neben diesen beiden Wohnungen stehen im Projekt weitere Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen und Freiflächen zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie auf simader-immo.at.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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