4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Balkon und 141 m² Eigengarten - Kürnberg

103
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 10:42 Uhr | willhaben-Code: 1277713738
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Grundriss 1 von 1
€ 516.000€ 5.009,71/m²

Simader GmbH - Mit Liebe zum Eigenheim
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KontaktJohann Simader

Objektstandort

Kürnberg 20, 3352 St. Peter in der Au, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG und OG
  • Topnummer
    A1
  • Verfügbar
    ab 30.04.2028
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²
  • Garten
    141 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 516.000
Maklerprovision: KEINE PROVISION
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.009,71

Objektbeschreibung

Wohnen über zwei Ebenen mit großem Eigengarten, Terrasse im Erdgeschoß und Balkon im Obergeschoß. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.


DIE WOHNUNG

Diese Maisonette im Haus A verbindet die Großzügigkeit eines Reihenhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Im Erdgeschoß liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eingezäunten Eigengarten. Ebenfalls im Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und separates WC. Über die Innenstiege erreichen Sie das Obergeschoß mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, zweitem WC und Balkon. Zwei WCs, viel Stauraum und zwei Freibereiche machen die Wohnung ideal für Familien.

Lage

    • Kürnberg ist der höchstgelegene Ortsteil der Marktgemeinde St. Peter in der Au (Bezirk Amstetten, NÖ) und liegt an vielen Wintertagen oberhalb der Nebelgrenze.
    • Vom Rundweg direkt beim Haus reicht der Blick über das Mostviertel bis zum Ötscher, ins Reichraminger Hintergebirge und bis zum Traunstein.
    • Im Ort: Kindergarten, Volksschule, Selbstbedienungs-Dorfladen, dorfHAUS mit Spielgruppe und Vereinsleben, Sportverein Kürnberg.
    • Im Markt St. Peter in der Au (wenige Autominuten): Mittelschule, Polytechnikum, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Erlebnis-Freibad.
    • Steyr in rund 10 Autominuten (13 km), Amstetten 30 km, Bahnhof St. Peter-Seitenstetten an der Westbahn, A1-Anschluss über B42 bzw. B121/B122.
    • Wander-, Mountainbike- und E-Bike-Strecken (Mosttour) und Kaiserin-Elisabeth-Warte direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger und profitieren von persönlicher Betreuung während der gesamten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe.


Gerne informieren wir Sie über aktuelle Verfügbarkeiten sowie individuelle Ausstattungsmöglichkeiten.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

07227 / 20 531 oder 0664 / 350 23 15 - Johann Simader


anfrage@simader-immo.at

www.simader-immo.at

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubau Kürnberg 20: 16 Eigentumswohnungen über der Nebelgrenze - provisionsfrei

  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche
    39–104 m²
  • Preis
    ab € 189.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Simader GmbH - Mit Liebe zum Eigenheim
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Unternehmen


Adresse
Steyrer Straße 31/34501 Neuhofen an der Krems
KontaktJohann Simader
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1277713738 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 10:42 Uhr

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