74m² Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - modernisiert und bezugsfertig + Tiefgaragenparkplatz

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders attraktive Lage im Herzen von Ennsdorf.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 72 m² große Eigengarten mit Terrasse, der direkt von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch Küche und Kinderzimmer bieten direkten Zugang ins Grüne – ideal für Familien, entspannte Abende oder zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Küche (ca. 8,5 m²) mit Gartenzugang
* Schlafzimmer (ca. 11,9 m²)
* Kinderzimmer (ca. 10,8 m²) mit Gartenzugang
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlich steht ein Kellerabteil/Lagerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
* Frisch modernisiert
* Pelletsofen (kann die gesamte Wohnung beheizen – ideal zur Reduktion der Heizkosten)
* Zusätzliche Gasheizung vorhanden
* Küche, Badezimmer & Esszimmergarnitur im Kaufpreis inkludiert
* Tiefgaragenparkplatz inklusive
* Gartenhaus ca. 5m²

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ennsdorf mit sehr guter Infrastruktur:
* Spielplatz in unmittelbarer Nähe
* Kindergarten & Volksschule ca. 200 m entfernt
* Bahnhof Ennsdorf ca. 800 m entfernt
* Linz in weniger als 20 Minuten erreichbar
* Hauptplatz Enns etwa 1000m
* Unmittelbare nähe zur Westbahnstrecke und Autobahn A1
Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien sowie Pendler nach Linz.