Baustart erfolgt | Moderne Gartenwohnung im Zentrum von Amstetten | Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Garten114 m²
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Warum Holz? Die Entscheidung basiert auf einer umfassenden Analyse, die den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes berücksichtigt - von der Materialherstellung bis zum späteren Rückbau. Auch im Inneren zeigt sich die Holzbauweise: Unverkleidete Holzdecken bringen Natürlichkeit und Wärme in die Wohnräume. Kein Greenwashing, sondern Greenbuilding.
Ihre Vorteile auf einem Blick:
- Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre
- Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit
- Energieeffizient - geringere Heiz- und Betriebskosten
- Nachhaltig & regional - ein Haus mit Charakter
- Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit
- Wohnbauförderung von Land NÖ möglich!
TOP 4:
- EG
- ca. 98 m2 Wohnnutzfläche
- ca. 16 m2 Terrasse
- ca. 114 m2 Garten
- Kellerersatzraum & Stellplatz
- EUR 564.900,-
Lage
Für Pendler ist die Anbindung besonders komfortabel: Der Bahnhof mit schnellen Direktverbindungen nach Linz, St. Pölten und Wien ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in rund 10 Fahrminuten.
Eine lebendige Kulturszene prägt die Stadt. Der alljährliche Musical-Sommer sowie die nur etwa 850 Meter entfernte Johann-Pölz-Halle zählen zu den zentralen Veranstaltungsorten für Konzerte, Theateraufführungen, Bälle und weitere Events.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landesklinikum Amstetten ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein SPAR-Markt liegt weniger als 100 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich BILLA PLUS, HOFER sowie verschiedene Bäckereien und Cafés in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das City Center Amstetten sowie zahlreiche Geschäfte in der Innenstadt.
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Bauernmarkt am Hauptplatz (jeden Donnerstag sowie am ersten Samstag im Monat, seit dem Jahr 1579), der mit regionalen Produkten und lebendigem Markttreiben begeistert.
Erholung bieten die nahegelegene Ybbs mit dem Donau-Radweg sowie das Mostviertel mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen in der Natur. Ergänzt wird das Sport- und Freizeitangebot durch das Umdasch-Stadion sowie das nur etwa 400 Meter entfernte Stadtbad mit Hallen- und Freibad.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16 m²
Flächen
- Gartenfläche: 114 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
EIGENTUMSWOHNUNGEN in Amstetten
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche51–99 m²
- Preis€ 279.900–564.900
- StatusIn Bau/Planung
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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