Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wallsee - ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage

Gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Wohnhauses.

Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Böden, das Badezimmer, das WC sowie die Wände modernisiert und die Wohnung in einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand versetzt. Die helle Raumaufteilung mit Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, separater Küche sowie modernem Bad und WC sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende befristete Mietvertrag läuft bis August 2027 und kann vom Käufer übernommen werden. Sollte der Mieter das Mietverhältnis vorzeitig beenden, ist entsprechend auch eine frühere Eigennutzung möglich.

Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.

PRIVATVERKAUF

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Es fallen keine Maklerkosten an.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wallsee an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege. Dank der guten Anbindung an die B1 und die A1 sind Amstetten, Enns und Linz bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.