Charmante Garconniere in beliebter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35,03 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit ca. 35,03 m² Wohnfläche besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung samt guter örtlicher Infrastruktur und ist als Anlageobjekt sowie als Starterwohnung sehr interessant.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhauses im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche/Kochnische und Wohn/Ess/Schlafbereich.
Ein Sanierungsdarlehen der Haussanierung welches mit den monatlichen Betriebskosten abgerechnet wird ist zu übernehmen.
Besondere Highlights der Wohnung sind die beliebte Lage und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Bahnhof.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 88 kWh/ m² ist vorhanden.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 sowie [email protected] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 147,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 157,93 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 114,49 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 104,08 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,41 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 43,44 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 43,44 Eur
Energieausweis
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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