Eigentumswohnung Amstetten Zentrum Sternbau

85 m²
3 Zimmer
Wintergarten
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1520673740
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Grundriss 1 von 1
€ 149.000€ 1.752,94/m²

Bernhard Ertl Immobilien
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Unternehmen


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KontaktBernhard Ertl Immobilien

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wintergarten
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: 3 % zuzüglich MwSt.
Zusatzinformation: Mit und ohne Möbel !
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.752,94

Objektbeschreibung

Top gepflegte Eigentumswohnung mit


  • Küche
  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wintergarten
  • Autoabstellplatz (auf Wunsch übernehmbar)
  • Kellerabteil und allgemeine Kellerräume


Mit dieser guten Raumaufteilung, schönen Zimmern, sehr hell in Richtung Süd/Westen und einer sehr tollen Aussicht, kann die Wohnung sehr angenehm bewohnt oder vermietet werden.

Die Ausstattung wurde von den Vorbesitzern sehr, sehr gut erhalten und immer instandgesetzt.


Die Küche, sowie sämtliche Einrichtungsgegenstände können in der Wohnung ohne zusätzliches Aufpreis verbleiben. Wir können auch die Räumung organisieren.


Die Betriebskosten belaufen sich wie folgt:


  • Betriebskosten Euro 157,11
  • Heizkosten dz. Euro 108,-
  • Warmwasser dz. Euro 50,86
  • Verwaltungskosten Euro 24,13


  • Reparaturrücklagen Euro 100,37
  • Parkplatz optional Euro 6,33


Die Liegenschaft ist bestandsfrei von bücherlichen Lasten oder Bestandsrechten (Miete).


Weitere Details erhalten Sie jederzeit von uns - Besichtigung nach Vereinbarung >>>


Lage

  • Amstettner TOP Lage
  • Sternbau
  • 3 bis 5 Minuten zum Hauptplatz oder zum Bahnhof (zu Fuß)
  • 5 Minuten zum Freibad (zu Fuß)
  • 15 Minuten zum Krankenhaus (zu Fuß)

Sonstiges

  • die Wohnung ist in einem Top Zustand, eventuell sind für Eigennutzer Adaptierungen aufgrund der zeitlichen und optischen Ausstattung notwendig!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,69
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bernhard Ertl Immobilien
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Adresse
Ybbsstraße 363300 Amstetten
KontaktBernhard Ertl Immobilien
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willhaben-Code: 1520673740 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:27 Uhr

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