Eigentumswohnung Mauer bei Amstetten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche71,93 m²
- Nutzfläche77,37 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im Ortszentrum von Mauer bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten direkt vor der Haustür sowie eine perfekte Verkehrsanbindung, durch die Sie das Stadtzentrum von Amstetten mit dem Auto oder der Bahn in nur rund 5 bis 10 Minuten erreichen.
Bautechnik
Baujahr:
1974
Bauart:
massiv
Fassade:
rauer Verputz
Mauerstärke:
30 cm
Dachdeckung:
Zink (wird 2027 erneuert)
Dachalter:
1974
Decken:
massiv
Fenster:
PVC-Fenster mit Zweifach-Isolierglas
Innentüren:
Holz
Heizung:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
49,6 kWh/(m²a)
Außenanlagen
Allgemeine Gartenfläche und Besucherparkplätze
Raumaufteilung
Vorraum/Vinyl
Kinderzimmer/ Vinyl
Küche/ Vinyl
Wohnzimmer/ Vinyl
Schlafzimmer/Vinyl
WC/Fliesen
Badezimmer/Fliesen
Kellerabstellraum/Beton
Sonstiges:
Kellerabstellraum (ca. 4 m²)
Loggia (ca. 5,44 m²)
PKW Abstellplatz für 1 PKW
Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss mit Entkalkungsanlage
Stromanschluss
Erdgasanschluss
SAT-TV
Telefonanschluss
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: EUR 149.000,00
Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 191,07/Monat
Heizkosten: EUR 124,70/Monat
Warmwasserkosten: EUR 37,38EUR/Monat
Rücklagen: EUR 87,41EUR/Monat
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Lage
Region: Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in absoluter Zentrallage von Mauer, ca. 7 km vom Stadtplatz Amstetten entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,44 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: Top 11
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 49.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 124,7 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 440,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 440,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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