Eigentumswohnung mit Fernblick in bester, zentrumsnaher Lage!!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,70 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stockwerk und ist nach Südosten ausgerichtet.
Wohnnutzfläche ca. 64,70 m² inkl. einer ca. 3,77 m² großen Loggia.
Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zum Großteil möbliert und eignet sich daher perfekt zum sofortigen Bezug bzw. zur sofortigen Vermietung.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturrücklage und Verwaltungskosten beträgt derzeit EUR 415,36.
Beheizt wird die Wohnung durch eine komplett neue Gaszentralheizung (errichtet 2026), die im Eigentum der Eigentümergemeinschaft steht.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-10-22
- Energiepass HWB: 211 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 169,95 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 372,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,36 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1854,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,52 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.4 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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