Euratsfeld- idyllische 3 Zimmerwohnung mit Grünblick
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75,01 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt angelegt und modern verfliest.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Abstellplatz (Kaufpreis EUR 13.000,--)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Euratsfeld. Kindergarten, Kinderspielplatz, Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls direkt bei der Wohnanlage.
Auch mit dem PKW besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung - die Stadt Amstetten ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.
Östlich der Gemeinde Euratsfeld befindet sich zudem der schöne Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz.
Kaufpreis Wohnung: 217.000,--
Kaufpreis PKW-Abstellplatz: 13.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 32,3 kWh/m²a Klasse B und der fGEE Wert 0,65 Klasse A+.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5250m
Krankenhaus <6750m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6750m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <2750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,4 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.29 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-04-27
- Energiepass HWB: 32.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,2 Eur
- Stellplatzmiete: 17.98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,51 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.46 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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