Moderne Wohnung in Haidershofen mit Klima, Luftwärmepumpe, E-Ladestation, PV-Anlage, Glasfaserinternet

Auf einer perfekt geschnittenen Wohnfläche von 84 m² (ohne Balkon) bietet diese Immobilie viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Vom hellen, einladenden Wohnbereich gelangt man direkt auf die 9 m² große Loggia (Süd-Balkon), die als erweiterter Lebensraum im Freien einen schönen Ausblick bietet und die Sonne von früh bis spät zum Entspannen einlädt.

Bei der Wohnung steht ein 10m2 großer Kellerabteil und ein Carport Platz zu Verfügung, der im Preis inbegriffen ist.
Ein Allgemein Keller wie ein Fahrradabstellraum, Wäsche und Trockenraum stehen für die Bewohner zu Verfügung.
Weiters befindet sich am Grundstück eine Gartenlaube mit Griller und ein eigener Kinderspielplatz nur für die Wohnhäuser.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist ihre zukunftssichere, kosteneffiziente Haustechnik die erstklassige digitale Infrastruktur Smart-Home Steuerung und Niedrige Betriebskosten.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

o Objekttyp: Eigentumswohnung
o Baujahr: 1976 (Sanierung 1995 Fenster, Vollwärmeschutz)
o Wohnfläche: 84 m² (ohne Balkon 5,66m2)
o Zimmeranzahl: 3 (optimal aufgeteilt)
o Stockwerk: 2 (Kein Lift)
o Kellerabteil: Großer Kellerabteil mit 10m2
o Außenbereich: 9 m² große/r Loggia / Balkon
o Lage: Haidershofen (direkt am Ortsplatz)
o Heizung: Nachhaltige Luftwärmepumpe & Holz-Schwedenofen
o Kühlung: Integrierte Klimaanlage für heiße Sommertage
o Fernwärmeanschluss: im Haus, es besteht die Möglichkeit zum Anschließen
o Energie-Highlights: Eigene Photovoltaikanlage 1,2kWp mit 5 kWh Batteriespeicher
o Konnektivität: Ultraschnelles Glasfaserinternet direkt im Wohnzimmer
o Sat TV-Anlage: Sat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
o Parken: Carport inklusive eigener E-Ladestation
o Smart-Home: Homematik IP (Steuerung Rollläden, Alarmanlage, tlw. Licht)
o Privater Kinderspielplatz (nur für die Wohnhäuser)
o Gartenlaube mit Griller
o Niedrige Betriebskosten

Interessiert?
Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung nach Terminvereinbarung!

Besichtigungstermine:
Fr. 28.08. 14-19Uhr
Sa. 29.08. 08-12Uhr

Tel: 0650/4036360

Diese top-ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am charmanten Ortsplatz von Haidershofen verbindet großzügiges Wohnen mit modernster Technik.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale
Lage, mitten in Haidershofen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Nahversorger, Gasthaus, Friseur, Apotheke, Arzt, Bank, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
Direkt neben der Enns am Stausee für ausgedehnte Spaziergänge, Lauf, Radtouren oder mit dem Stand up paddle auf der Enns.
Sportanlagen wie Tennis, Fußball, Beachvolleyballplatz, Kinderspielplätze,

Trotz der Naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung –
die Stadt Steyr ist
in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.