Modernes Wohnen mit Lebensqualität. POVISIONSFREI!!!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe
Willkommen in ihrem neuen zu Hause in St. Pantaleon-Erla – ein modernes Wohnbauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet.
Diese attraktiven Wohnungen mit rund 80 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Patchwork, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Helle Räume, eine moderne technische Ausstattung und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung im Alltag. Entscheide dich zwischen Gartenwohnung oder Wohnungen mit Balkon.
Auch als Anlageobjekte eine gute Ergänzung für jedes Portfolio.
Komfort von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Die Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnbereich: Wohnraum für gemütliche Stunden und gemeinsames Familienleben
- Küche: Integration gemäß Grundrissplanung
- Badezimmer und WC: moderne Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Heizung: Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung
- Sonnenschutz: elektrisch betriebene Beschattung
- Fenster: hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Parken: ein zugeordneter Tiefgaragen-stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Stauraum: eigenes Kellerabteil in der gleichen Ebene
- Gebäude: Barrierefreier Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
Kaufpreis: 385.000€ bis 395.000€ PROVISIONSFREI!!!
Wohnfläche: ca. 80 m²
Terrassen- bzw. Balkonfläche: ca. 18 m² (Eine Wohnung hat einen Garten und Terrasse)
Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
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Lage
Naturnah leben - gut angebunden
Die Donauresidenz befindet sich in der wachsenden Gemeinde St. Pantaleon-Erla und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Zentralraums Linz.
Distanzen mit dem Auto:
Autobahn A1: ca. 4 Min.
Bahnhof St.Valentin: ca. 8 Min.
Linz: ca. 20 Min.
Wels: ca. 30 Min.
Wien: ca. 1h 25 Min.
Salzburg: ca. 1h 20 Min.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.