Tolle Eigentumswohnung im Zentrum vom Amstetten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse8,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die neu sanierte Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.
Highlights:
- Topzustand nach Neusanierung
- beste Lage
- Top Ausstattung
- ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist
Raumaufteilung:
- Vorraum mit geräumiger Nische
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche ausgestattet mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Terrassenzugang)
- Nebenräume: 1 Flur, den man gut als Schrankraum nutzen könnte
- große Terrasse
Weiteres:
- barrierefreier Zugang
- Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer
- Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos
- Telefon, Internet, Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
- Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82
Beim Eingangsbereich der Stiege 2 befinden sich Garagen mit PKW-Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967712?accessKey=6415
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,32 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3.48 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-09-03
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 281,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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