TOP EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON AMSTETTEN
80,30 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 14:57 Uhr | willhaben-Code: 2048301867
€ 341.500Kaufpreis
€ 278,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
3300 Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse13,85 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 341.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 278,72
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.
Highlights:
- Erstbezug nach Neusanierung
- beste Lage
- Top Ausstattung
- ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit Terrassenzugang, ausgestattet mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit geräumiger Nische)
- große Terrasse
Weiteres:
- barrierefreier Zugang
- Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer
- Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos
- Telefon, Internet, Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
- Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086493?accessKey=6626
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Lage
Absolutes Zentrum in der Bezirkshauptstadt von Amstetten!!!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,85 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 5.84 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-09-03
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 261,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.12 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
s REAL - Amstetten
Unternehmen
Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktHerbert Schnettgen
Immobilien Card
Referenz ID960/64179
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2048301867 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 14:57 Uhr
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