++ Barrierefreie, helle 2-Zimmer Wohnung inkl. 2 Garagenplätzen! ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,14 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf.
Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung!
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil.
Highlights:
Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung
2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert
Sehr gute Energiewerte (A/A+)
Zentrale Lage am Marktplatz
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Voll ausgestattet inkl. Küche
Erstbezug
kontrollierte Wohnraumlüftung
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ Abstellraum
+ Speis mit Schiebetür
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ separates WC
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. EUR 34.- fällig.
Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. EUR 258.-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter 0676 911 65 80 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Baden // Wien // Eisenstadt // Sollenau // Bad Vöslau // Traiskirchen // Wiener Neustadt
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-04-20
- Energiepass HWB: 21.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,59 Eur
- Stellplatzmiete: 42.12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,88 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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