2 Zimmer + Loggia + Lift | Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bad Vöslau

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Wiener Neustädter Straße 63 in 2540 Bad Vöslau.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 61,5 m² inklusive einer ca. 5,4 m² großen Loggia und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug.

Ein besonderer Vorteil ist der im Eigentum befindliche KFZ-Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Gebäude empfängt seine Bewohner mit einem schönen, gepflegten Stiegenhaus und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Eindruck.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch eine entsprechende Sanierung lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Die Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden.

Eckdaten im Überblick

• Adresse: Wiener Neustädter Straße 63, 2540 Bad Vöslau
• Wohnungstyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Gesamtfläche: ca. 61,5 m²
• Davon Loggia: ca. 5,4 m²
• Wohnfläche ohne Loggia: ca. 56,1 m²
• Stockwerk: 4. Obergeschoss
• Aufzug: vorhanden
• Gebäude: gepflegtes Stiegenhaus
• Zustand: unsaniert / sanierungsbedürftig
• Monatliche Betriebskosten: € 170,94
• Monatliche Kosten Reparaturfonds: € 64,38

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich an der Wiener Neustädter Straße in Bad Vöslau und profitiert von einer guten Nahversorgung sowie einer praktischen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungsangebote ergänzen die Infrastruktur.

Bad Vöslau überzeugt darüber hinaus mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die traditionsreiche Kurstadt ist für ihre Weinbaukultur, das Thermalbad und die naturnahe Umgebung bekannt.

Die Nähe zu Baden, Wiener Neustadt und Wien macht den Standort auch für Pendler interessant.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger

Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.