2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - provisionsfrei

55
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 14:32 Uhr | willhaben-Code: 922774889
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Grundriss 1 von 1
€ 249.000€ 4.527,27/m²

Tobias
User:in seit 09/2019
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Privatperson

Objektstandort

Johannesgasse 23, 2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.527,27

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerabteil in zentraler Lage von Baden
Diese ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in der Johannesgasse in 2500 Baden und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihr attraktives Potenzial.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine eigene Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine attraktive Grundlage für ein modernes und gemütliches Zuhause.
Die zentrale Lage in Baden bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Vorzüge der Badener Innenstadt sind gut erreichbar.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Information: Die Inseratsbilder zeigen neben dem aktuellen Zustand der Wohnung auch mögliche KI-generierte Einrichtungs- und Modernisierungsvorschläge für die einzelnen Räume. Die Visualisierungen sollen Interessenten dabei unterstützen, sich das Potenzial der Wohnung nach einer individuellen Sanierung und modernen Einrichtung besser vorstellen zu können.

Highlights:
* ca. 55 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* separates Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* großes Kellerabteil
* 1. Stock
* zentrale Lage in 2500 Baden
* sanierungsbedürftig mit attraktivem Gestaltungspotenzial
* sofort verfügbar

Lage



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 121
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung


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Anbieterdetails

Tobias
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willhaben-Code: 922774889 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 14:32 Uhr

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