3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60,57 m²
- Zimmer3
- Topnummer36
- Nutzfläche60,57 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia4,28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Stock (Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage und ist west- und ostseitig ausgerichtet. Der funktionale Grundriss und die verglaste Loggia (Abendsonne!) zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand!
Eine Station der Badener Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia
- Westloggia ca. 4,28m² und Grünblick
- separate Küche mit Fenster
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
- WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstiges:
Kaufpreis: 179.000,-
Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: EUR 233,22
Rücklagenstand lt. Abrechnung 2025: ca. EUR 281.000,-
Heizung: Gastherme, Heizkörper
Baujahr: 1965
Sat/Kabel:
Etage: 3. Stock
Lift: ja
Parkplatz: allgemein Eigentum, kann angemietet werden - Warteliste
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Baden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <100m
Klinik <2325m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <525m
Höhere Schule <7325m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3100m
Verkehr
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2700m
Flughafen <4800m
Sonstige
Bank <750m
Polizei <1625m
Post <900m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,28 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 36
- Stockwerk: 3. Stock
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-08
- Energiepass HWB: 91.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2955,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden