4 Zimmer + Loggia in Baden - viel Platz & Preis verhandelbar!
109,75 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:13 Uhr | willhaben-Code: 793001693
€ 365.000€ 3.325,74/m²
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109,75 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 365.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.325,74Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle,
die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die gut durchdachte
Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine
Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Großzügige Zimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen
praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die wertvollen Stauraum schaffen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und es gibt auch einen Lift im Haus.
Die Wasserleitungen wurden Anfang 2025 in der Küche, dem Bad und WC erneuert.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.
Mit einer gezielten Renovierung lässt sich diese Wohnung in ein modernes und großzügiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verwandeln - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Wohnfläche: ca. 109,75 m²
Zimmer: 4
Loggia
separates Bad & WC
Abstellraum & Kellerabteil
Lift im Haus
viel Gestaltungspotenzial
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle,
die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die gut durchdachte
Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine
Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Großzügige Zimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen
praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die wertvollen Stauraum schaffen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und es gibt auch einen Lift im Haus.
Die Wasserleitungen wurden Anfang 2025 in der Küche, dem Bad und WC erneuert.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.
Mit einer gezielten Renovierung lässt sich diese Wohnung in ein modernes und großzügiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verwandeln - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Wohnfläche: ca. 109,75 m²
Zimmer: 4
Loggia
separates Bad & WC
Abstellraum & Kellerabteil
Lift im Haus
viel Gestaltungspotenzial
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 109,75 m²Zimmer: 4Loggiaseparates Bad & WCAbstellraum & KellerabteilLift im Hausviel Gestaltungspotenzial
- Loggiaanzahl: 1.00
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3325,74 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 92,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Graz
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktUlrike Rösch
Referenz ID14185189
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 793001693 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:13 Uhr
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