83 m² 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Lage, Loggia mit Fernblick und sehr großem Kellerabteil in Berndorf

helle und großzügig geschnittene Wohnung in der Hernsteiner Straße mit einer Wohnfläche von 83 m², einer angenehmen Raumaufteilung und einer Loggia, von der aus man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Hügellandschaft hat

Für Singles, Paare oder Familien ausgezeichnet geeignet

Mit riesigem Kellerabteil, bald so groß, wie ein eigenes Zimmer, mit eigenem Strom und Kellerfenster, Steckdosen und Licht, ausbaufähige Möglichkeit für Werkstatt, Fitnessraum, Kreativstudio etc.,

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Roller, Kinderwagen in weiteren versperrbaren Räumen

Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden in gut erreichbarer Entfernung.

Die Gegend lädt ein zu Spaziergängen in den umliegenden Wäldern, Mountainbike-Touren etc.  Freizeitaktivitäten. Die Luftqualität in dieser Gegend ist auch recht angenehm.

Auf einen Blick

• Kaufpreis: EUR 148.000,-
• Rund 83 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer-Wohnung, solide Bauweise
• Lage im ersten Obergeschoss
• kompakte Aufteilung, wie bei einem Haus
• Loggia mit herrlichem Fernblick
• Angenehm großes Wohnzimmer, große helle Räume,
• Großes Badezimmer mit Badewanne/Dusche
• Bad/WC getrennt
• Praktischer Abstellraum/Garderobenraum
• Außergewöhnlich großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Strom
• Kunststoff-Fenster weiß
• Zentralheizung
• Kabel-TV-Anschluss, Satellitenanlage und schnelles Internet in der Wohnhausanlage verfügbar
• Schlafzimmer mit zweitem Stromkreis falls begehbarer Schrank gebaut werden möchte
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten
• Wohnungsschlüssel sperrt überall: Hauseingang, Wohnungstür, Kellereingang, Kellerabteil
• KFZ-Stellplatz in der Anlage um ca. EUR 25,- monatlich anmietbar
• für Asthmatiker: Wohnung absolut schimmelfrei
• Lage im 1. Stock - 100%Hochwassergeschützt
• Haus thermisch saniert, Außenfassade gedämmt
• Verkauf von Privat, keine teuren Zwischenposten

Die wichtigsten Kaufdetails

• Kaufpreis: EUR 148.000,-
• Heizkosten zuletzt: EUR 145,12/Monat monatlich inklusive USt.
• KFZ-Stellplatz: bei Bedarf um ca. EUR 25,- monatlich anmietbar.
• Verfügbarkeit: sofort

Anbindung/Entfernungen

Kinder / Schule

Kindergarten ~ 250m

Schule ~ 375m

Verkehr

Bahnhof ~  825m

Nahversorgung

Bäckerei ~  750m

Supermarkt ~  775m

Gesundheit

Arzt ~  200m

Apotheke ~  1075m

Sonstige

Bank ~  775m

Polizei ~  950m

Post ~  975m

Ausstattung und Freiflächen

• Loggia Anzahl: 1
• Abstellraum Anzahl: 1
• Loggiafläche: 4,29 m2
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Boden: Fliesen / Laminatboden
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl WC: 1
• Kellerraum

Objektinformationen

• Objekttyp: Eigentumswohnung
• Topnummer: 3 / Stiege: 4
• Wohnfläche 83,11 m²
• Böden: Fliesen, Laminatboden
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Ölheizung
• Kabel/Sat TV, Internet über Kabel oder Telefonanschluss
• Energiepass gültig bis: 2033-06-19
• Energiepass HWB: 97.3 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Stellplatz: im Freien, Garagen theoretisch auch möglich, falls freiwerdend

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis € 148.000
• Kaufpreis / m² € 1.780,77
• monatliche Kosten (inkl. 10% USt): EUR 237,48
• Monatliche Reparaturrücklage/Instandhaltung (inkl.): EUR 97,85
• Grunderwerbssteuer: 3.5% vom Verkehrswert
• Grundbucheintragungsgebühr: 1.1% vom Verkehrswert
• Übergabe lastenfrei

Auch als Anlageimmobilie

extrem attraktiv auch für Anleger bzw. spätere Eigentümer: Wohnung kann voll vermietet werden, keinerlei Einschränkungen. Die Kombination aus drei Zimmern, großzügiger Wohnfläche, guter Infrastruktur und einem attraktiven Kaufpreis macht dieses Objekt uU recht interessant.

Besichtigungen jederzeit möglich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die Wohnung befindet sich in der Hernsteiner Straße in Berndorf, einer recht ruhigen und beliebten Wohngegend.

Region:

Berndorf, Pottenstein, Sankt Veit, Enzesfeld, Lindabrunn, Leobersdorf