Appartement in bester Lage am Doblhoffpark

34 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 18:39 Uhr | willhaben-Code: 1750372793
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Grundriss 1 von 1
€ 169.000€ 4.970,59/m²

Barbara
User:in seit 08/2018
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Privatperson

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2. Etage
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: Nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.970,59

Objektbeschreibung

Sympathisches Appartement mit Wohnschlafraum, Küche, Duschbad, Vorraum und großzügiger Loggia Ausrichtung nach Westen. Bezugsfrei ab Oktober zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Praktischer Grundriss, sehr ruhig, Parkett und Fliesen, Blick ins Grüne.

Solide Bauweise, die Wohnanlage ist energetisch saniert.  Hell und freundlich dank großer Glastüren und Fenster mit Blick ins Grün.

Klimafit auch im Sommer: Durch den kühlenden Baumschatten der hauseigenen Parkanlage bleibt das Wohnklima im Appartement selbst bei großer Hitze stets angenehm, ganz ohne Klimaanlage.  Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Lage

Das Appartement befindet sich in bester Lage am Fuße des Mitterbergs in der Marchetsraße. Die Wohnanlage verfügt über einen direkten privaten Zugang zum Doblhoffpark und ist zudem von einer gepflegten, großzügigen parkähnlichen Grünanlage mit altem Baumbestand umgeben.  Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft.

Die Innenstadt von Baden ist entlang des Mühlbachs über einen schönen Spazier/Fahradweg in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Doblhoffpark und Rosarium gelangt man direkt zu Fuß zum Strandbad.

Ideal als Ferienappartement in attraktiver Lage zur Selbstnutzung. Ebenso ist eine Vermietung sehr gut möglich.

Sonstiges

Die Wohnung kann bei Bedarf voll ausgestattet übernommen werden und ist auf Wunsch sofort bezugsfertig. Bitte keine Makleranfragen.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Barbara
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willhaben-Code: 1750372793 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 18:39 Uhr

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