BAD VÖSLAU - Privatverkauf - Top Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusiv modernisierte helle 2‑Zimmer‑Wohnung in Bad Vöslau verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes und bietet auf 64 m² ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Raumaufteilung:
- 2 großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m² (zentral begehbar)
- große separate Küche mit gemütlichem Essplatz beim Fenster
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und großem Fenster
- zentraler Vorraum
- großer Kellerabteil (ca. 11m²)
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert.
- Neue Leitungen & Anschlüsse (Elektrik, Wasser, Sanitär, Heizung / Gas-Therme)
- Neues Badezimmer und WC mit edlen, dunklen Qualitätsfliesen
- Separate Küche mit Essbereich
- Hochwertiger Eichenparkettboden in beiden Zimmern der Wohnung
- Neue Fenster (inkl. Sonnen- und Insektenschutz)
Diese Kombination schafft ein neuwertiges, sofort bezugsfertiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau – perfekt für alle, die Entspannung suchen und dennoch Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Auch das Gebäude wurde 2024 generalsaniert (Dach, Fassade, Fenster; bestehendes Landesdarlehen der WEG läuft noch bis 2033).
Betriebskosten: nur EUR 163,20 pro Monat.
Energieausweis
- HWB B, 29.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 07.01.2035
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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