Charmantes Investment in Toplage inkl überdachten Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Verfügbar10.2033
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
bietet durch Ihre zusätzliche Ordinationswidmung und der aktuellen Vermietung als Wohnung (570,-Netto-Miete/Monat) eine gute Investmentmöglichkeit.
Aber auch später (ab Oktober 2033 Mietvertag Ende) eine hohe Wohnqualität für den Eigengebrauch in Toplage
Wohnzimmer: Parkettboden
Schlafzimmer; Parkettboden
Kinderzimmer: Parkettboden
Küche: Einbauküche (ohne Geräte): verfliest, Zugang zum Abstellraum
Vorzimmer: verfliest
Bad; verfliest, bodenebene Dusche und Fenster
WC: verfliest mit Gästewaschbecken
Abstellraum: Waschmaschinen und Trockner Anschluß
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert
Gasetagenheizung
Kunststoff Fenster
Kellerabteil
überdachter Autoabstellplatz im Eigentum
Gartennutzung
Betriebskosten inklusive Rep. Fond betragen 331,46 im Monat
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Andreas Lux +43 6601825085
IMMOSKY WIEN
Schulen:
AHS Campus Baden ca. 10min zu Fuß entfernt.
Schule für Gesundheit und Krankenpflege ca. 12 min zu Fuß entfernt.
Volksschule Uetzgasse ca. 4min zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa ca. 5min zu Fuß entfernt
Penny ca. 7min zu Fuß entfernt
Spar ca. 9min zu Fuß entfernt
Öffentlicher Verkehr:
Der Citybus Baden (LinieA) ist direkt vor der Tür und fährt zum zentralen Josefsplatz oder zum Bahnhof.
Wenige Schritte entfernt in der Gartengasse befindet sich die Haltestelle der Regionalbusse 301,303 und 315
Lage
- Region: Niederösterreich
- Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Kurstadt im charmanten, ruhigen und gehobenen Stadtteil Braiten.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und erreichen gleichzeitig in wenigen Gehminuten das pulsierende, historische Zentrum von Baden.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten.Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, gemütliche Cafes und Restaurants) lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 139 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 139 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 10.2033
- Baujahr: 1929
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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