Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz in Neuhaus - Bezirk Baden

Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Loggia, Lift und Parkplatz

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in 2565 Neuhaus im Bezirk Baden in Niederösterreich.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 3,85 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Raumaufteilung und Flächenangaben

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Schlafzimmer (13,97 m²)
• Wohnzimmer (24,02 m²)
• Küche (5,46 m²)
• Badezimmer (4,98 m²)
• Separates WC (2,00 m²)
• Abstellraum (4,45 m²)
• Gang (6,05 m²)
• Loggia (3,85 m²)

Ausstattung und Besonderheiten

• Ca. 65 m² Wohnfläche
• Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Wohnung im Obergeschoss

Monatliche Betriebskosten

Die monatlichen Kosten setzen sich laut vorliegender Vorschreibung wie folgt zusammen:

Verw. HonorarEUR 20,5410 % MWEUR 2,05EUR 22,59ReparaturfondsEUR 67,15  0 % MW EUR 67,15BetriebskostenEUR 116,3810 % MWEUR 11,64EUR 128,02HeizkostenEUR 196,5620 % MWEUR 39,31EUR 235,87WarmwasserEUR 46,9410 % MWEUR 4,69EUR 51,63SummeEUR 447,57 EUR 57,69EUR 505,26

 

Für die Nutzung des Liftschlüssels fallen zusätzliche Kosten von 20 EUR monatlich an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <2000m