Faire Preise im Herzen von Traiskirchen - Einziehen statt warten

50,37
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 12:33 Uhr | willhaben-Code: 1474051307
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€ 325.000€ 6.452,25/m²

Rustler Immobilientreuhand
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KontaktJutta Fischer-Ledholder

Objektstandort

2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    50,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.452,25

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum beim "Ahornbaum" - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen!

Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus "treehouse4" mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden.

Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Thermenregion.

Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts.

Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt.

Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein!



Ihre Vorteile auf einen Blick:

Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt
Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage
Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Helle, großzügige Wohnbereiche
Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse
Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen
Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung
Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
Ideal für Eigennutzer und Anleger

Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.

Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.

Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,21 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6452,25 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 9750,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11700,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJutta Fischer-Ledholder
Referenz ID141/86253
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willhaben-Code: 1474051307 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 12:33 Uhr

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