Grundbuch statt Sparbuch!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Pottendorf wurde im Jahr 2025 umfassend und modern saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer, eine neue Heizung sowie eine neue Küche eingebaut. Damit bietet die Wohnung eine zeitgemäße Ausstattung und einen ansprechenden Wohnkomfort.
Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist derzeit befristet bis September 2029 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 920,- inklusive Betriebskosten und sorgt somit für laufende, planbare Einnahmen.
Durch die Kombination aus moderner Sanierung, drei Zimmern und bestehendem Mietverhältnis eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage.
Kaufpreis: EUR 249.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-01-23
- Energiepass HWB: 40.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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