Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Kamin und Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand der Kaiserstadt Baden. Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit WC und Abstellraum, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, einen weiteren Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Elektrische Rollläden sorgen in den Schlafräumen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Einbaumöbel sowie Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss, der beispielsweise für ein Elektrofahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
Ca. 98 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Loggia mit ca. 5 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
Hochwertige Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Separate WC- und Abstellmöglichkeit
Elektrische Rollläden
Lift
Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss
Großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m²
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Neuwertiger Zustand
Ruhige Wohnlage in Baden
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Einbaumöbel sowie Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss, der beispielsweise für ein Elektrofahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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