Modernisierte Eigentumswohnung im Grünen

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Pottendorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freundlichen Wohnhausanlage und wurde renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 63 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie und lässt sich vielseitig gestalten.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt bei der Wohnhausanlage. Der zugehörige Parkplatz kann nach Absprache mit der HV übernommen werden.
Die Wohnung wird durch die großen Fenster von allen Seiten mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Hochwertige Böden und Türen, sowie eine voll ausgestattete Küche spiegeln das modernisierte Gesamtkonzept wieder. Die Schlafräume sind im Innenhof gelegen und somit sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Warmwasser, sowie Heizung werden durch eine Gastherme betrieben. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Außenrollos ausgestattet und bietet ausreichend Beschattung. Diverse Möbel können gerne, zu einer geringen Ablöse, übernommen werden. Wobei die moderne Einbauküche im Verkaufspreis beinhaltet ist.

Eine neue Vollwärmeschutzfassade wurde nachträglich am gesamten Wohnhaus angebracht.

Highlights:

• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• ca. 63 m² Wohnfläche
• renoviert
• 1. Obergeschoss
• ruhige Wohnlage
• gepflegte Wohnhausanlage
• eigenes Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• gute Infrastruktur
• gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Wohnfläche und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Lage überzeugt durch die gute Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Bank, Post sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in Pottendorf und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet Anschluss an die Pottendorfer Linie mit Verbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit.

Auch mit dem Auto ist Pottendorf hervorragend angebunden. Über die B60 sowie die nahegelegene A3, Anschlussstelle Pottendorf, sind Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt und weitere umliegende Gemeinden rasch erreichbar. Auch die SCS und der Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto gut erreichbar.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Pottendorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer sehr guten Infrastruktur und einer unkomplizierten Anbindung an die größeren Städte der Region.

Kurz gesagt: ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige schnell erreichen – eine ideale Kombination für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die die Nähe zu Wien mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.