Neues KAPITEL. Neue FREIHEIT. Neubeginn mit QUALITÄT.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon30,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen und das Leben neu genießen!
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer in gehobener Ausstattung
- Toilette extra
- zwei sonnige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnküche (27m2) die Küche ist hochwertig und komplett, das Wohnzimmer mit großen Fenstern/Balkontüre
HARD FACTS:
- sonniger Balkon (10m2)
- Eichenparkett
- gehobene Ausstattung (Möbel können übernommen werden)
- Rollläden elektronisch
- Klimaanlagen im Wohnbereich
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- Lift
Hier stimmt einfach die Kombination aus Komfort, Modernität und Lage!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: [email protected]
zur Verfügung.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1min. Min. zu Fuß
- Die zentrale Lage in Kottingbrunn und die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das historische Wasserschloss mit seinem schönen Schlosspark und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof Kottingbrunn bietet eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Eine Lage, die kurze Wege und angenehme Lebensqualität verbindet.
Ausstattung
- - Moderne Eigentumswohnung (2020) mit effizienter Luftwärmeheizung - Hochwertiger Parkett-/Holzboden für stilvolles Wohnen - Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive - Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenplatz inklusive, sichere Garagenstellplätze - Ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zum historischen Wasserschloss - Optimale Anbindung an Wien und Wiener Neustadt via Bahnhof Kottingbrunn
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 30,8 m²
- Balkonfläche:30,8 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 01.10.2030
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 37.6 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 283 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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