Nur für Anleger-Bieterverfahren bis zum 30.11.2023 Wohnung mit Rundum-Sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen )
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36,88 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche39 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
* Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
* Finanzierungsberatung und Umsetzung
* Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
* Garantierte Mieteinnahmen
* Steuerliche Begleitung
* Koordination aller Vertragspartner
Für weitere Infos, schicken Sie uns bitte eine Anfrage
________________
Dieses reine Anleger-Projekt befindet unweit des Stadtzentrums von Baden und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur!
Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich.
Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten).
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 3 Minuten Fahrzeit.
Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.
Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!
Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen)
in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.
Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!
Ausstattung
- Die Immobilie zeichnet sich durch ihre barrierefreie Ausstattung aus, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die für einen einfachen Zugang sorgt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Fertigparkett, der dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Immobilie ist mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Diese Immobilie bietet Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird.
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 2024
- Baujahr: 2023
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden