Privat-Verkauf - 3 Zimmer - Wohnung 90m² + Loggia12m² , in Traiskirchen

PROVISIONSFREI

️ABLÖSEFREI - Komplette, hochwertige Vollmöblierung im Preis inkludiert!

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Wegen Umzugs verkaufen wir privat diese großzügige, top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (90 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia) in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Wienersdorf (Traiskirchen). Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Schnitt und die hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die ohne zusätzlichen Einzugsstress wohnen möchten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: alle Wohnungsfenster wurden erneuert, ebenso Böden und Türen.

Besondere Highlights, die im Kaufpreis enthalten sind (KEINE Ablöse):

• • Maßarbeit vom Tischler: Der gesamte Eingangsbereich/Vorraum wurde hochwertig nach Maß vom Tischler angefertigt ca. 3 Jahre alt.
  • Premium-Einbauküche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten, ca. 3 Jahre alt.
  • Luxus-Möblierung: Ein echtes, neuwertiges Ledersofa, Massivholz-Wohnzimmerschränke sowie ein edler Essbereich von XXXLutz. All diese Möbel sind absolut neuwertig und top-gepflegt.
  • 12 m² geschlossene Loggia: Perfekt als Wintergarten oder ganzjährig nutzbarer Freiraum.

Hinweis: Das Badezimmer und das WC sind funktionstüchtig, entsprechen jedoch einem älteren Standard und bieten dem neuen Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungswünsche (dies wurde im neuen Angebotspreis bereits berücksichtigt).

Betriebskosten 524€ pro Monate, sind folgende Kosten inkludiert:

Heizung ,  Verwaltungskosten, Wasser, Reparaturrücklagen, usw.,…

Strom exklusive.

2514 Wienersdorf  ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Traiskirchen mit gepflegten Wohnstraßen, viel Natur und bietet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Nahversorgung, Badevergnügen im Freibad sowie einer soliden regionalen Erreichbarkeit über B17, A2, die Badener Bahn (Station Traiskirchen Lokalbahn), die Aspang‑Bahn mit Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt sowie die regionalen Buslinien.