Provisionsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung | 87 m² | Direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht eine gepflegte 87 m² große Eigentumswohnung in Pottenstein mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und kann ohne Makler direkt vom Eigentümer besichtigt werden. Dadurch sparen Sie sich die Maklerprovision und erhalten alle Informationen aus erster Hand.

Highlights:
* 87 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* gepflegter Zustand
* provisionsfreier Privatverkauf
* direkte Besichtigung mit dem Eigentümer
* Balkon südseitig

Monatliche Kosten:

* Betriebskosten: 302,58 €
* Rücklage: 95,50 €


For sale: A well-maintained 87 m² apartment in Pottenstein featuring a practical floor plan and a comfortable living environment. The apartment is currently vacant and available for immediate occupancy after purchase.

The apartment is ideal for families, couples, or anyone looking for additional space for a home office or guest room. The four rooms offer flexible living options and provide plenty of space for everyday life.

The property is in very good condition and can be viewed directly with the owner. As this is a private sale, there is no real estate agent’s commission, allowing you to save on additional costs while receiving all information first-hand.

Highlights:
• 87 m² living space
• 4 rooms
• Well-maintained condition
• Currently vacant – immediate occupancy possible
• Private sale – no real estate agent’s commission
• Viewings directly with the owner
• South-facing balcony

Monthly Costs:
• Service charges (operating costs): €302.58
• Maintenance reserve: €95.50

Die Wohnung befindet sich in der Gutensteiner Straße in Pottenstein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Pottenstein bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und gleichzeitig viel Natur direkt vor der Haustüre. Die umliegenden Wander- und Radwege sowie das Triestingtal laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Berndorf, Bad Vöslau, Baden und Wien ebenfalls gut erreichbar.